Из чего делают дома в финляндии

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Дома в Финляндии, пользуются устойчивым спросом среди россиян, несмотря на некоторое снижение спроса в течение последнего года. По итогам года наши соотечественники приобрели в Финляндии чуть более объектов недвижимости. Для сравнения, с по год российские покупатели ежегодно совершали более сделок купли-продажи жилья в Суоми. При этом в самой Финляндии наблюдается некоторое снижение стоимости недвижимости, что создаёт благоприятные условия для покупки недвижимости в этой стране. Высотой жилые дома обычно от двух до пяти этажей — больше в Финляндии строить не принято.

В Финляндии научились строить дома, которые полностью обеспечивают себя энергией.

Журнал "Недвижимость и цены". А что реально стоит за этим понятием?

Дома в Финляндии: культ дерева и энергосбережения

Дома в Финляндии, пользуются устойчивым спросом среди россиян, несмотря на некоторое снижение спроса в течение последнего года. По итогам года наши соотечественники приобрели в Финляндии чуть более объектов недвижимости. Для сравнения, с по год российские покупатели ежегодно совершали более сделок купли-продажи жилья в Суоми. При этом в самой Финляндии наблюдается некоторое снижение стоимости недвижимости, что создаёт благоприятные условия для покупки недвижимости в этой стране.

Высотой жилые дома обычно от двух до пяти этажей — больше в Финляндии строить не принято. Жилые высотки в девять или пятнадцать этажей — это скорее исключение , подобные строения в стране тысячи озёр можно буквально на пальцах пересчитать. Планировка квартиры в зависимости от её размеров может включать: гостиную, кухню, спальню, ванную комнату, санузел, лоджию.

И — внимание — почти все финны могут похвастаться наличием в городской квартире собственной сауны! В крайнем случае в доме всегда присутствует общая сауна для всех жильцов дома. Помимо этого, в финских домах обычно предусмотрены кладовые для продуктов, помещения для велосипедов и детских колясок, а также парковки для автомобилей.

Большинство новых домов в Финляндии оборудованы прачечными, где можно выстирать и высушить белье. Оплата за пользование прачечной или почасовая, или включается в стоимость оплаты за обслуживания дома. Такими прачечными жильцы охотно пользуются, даже если у них в квартире есть собственная стиральная машинка. Площадь квартиры может быть совсем крошечной — например, 40 квадратных метров для двухкомнатной квартиры не редкость.

То есть, в Финляндии квартира с гостиной и спальней считается двухкомнатной. А в большинстве европейских стран число комнат в жильё считается по числу спален. Квартиры продаются, как правило, без мебели.

Однако, в соответствии с требованиями законодательства, на кухне обязательно должны быть кухонная плита, холодильник и мойка. Кухня очень часто не изолирована от других комнат — это может быть просто зона в гостиной, которую от общего помещения отделяют лишь лёгкая стенка или барная стойка.

А вот без полноценной лоджии финскую квартиру представить невозможно — она обязательно будет присутствовать. Эти дома могут находиться как в черте города, так и за его пределами. Количество комнат и хозяйственных построек варьируется в зависимости от возможностей и желания собственников.

Экономия энергоресурсов является одним из главных принципов жизни финнов , поэтому они предпочитают жить в домах, которые легко прогреть.

По этой причине современные финские дома, как правило, одноэтажные, изредка надстраивают второй этаж или мансарду. Площадь таких построек укладывается в — м2. В целях экономии пространства кухню обычно совмещают с гостиной. Спальни маленькие не более 12 м2 , для сохранения тепла их обычно располагают на втором этаже, если таковой имеется. А прихожие финны оставляют просторными, чтобы разместить там максимум необходимых в быту вещей и не загромождать жилые помещения.

Каждая семья пользуется собственным подъездом, а иногда даже и отдельным двориком. Принцип строения и расположения аналогичен российским таунхаусам: одно- и двухэтажные строения поделены на три и более домов. Каждый такой дом имеет в своём распоряжении небольшой дворик возле подъезда, стоянку для автомобиля, хозяйственные помещения. В Финляндии законодательно закреплён вид такой жилья, как дача. В отличие от всех вышеперечисленных типов объектов, дача не предназначена для круглогодичного проживания.

Но в особом порядке муниципалитет может дать добро на постоянное проживание и на даче. Заметим, что вне зависимости от типа жилья и его стоимости, районы в Финляндии не делятся на бедные и богатые.

Если говорить о ценах на квадратные метры в отдельных регионах страны, то они в зависимости от места расположения и вида жилья распределились следующим образом:. Средние цены за квадратный метр для вторичного жилья в жилищных компаниях, февраль В стране тысячи озёр, процветает культ дерева, это наглядно отражено и в строительстве жилых зданий.

Дома строятся из натуральных брёвен — экологичного материала , который идеально вписывается в финский ландшафт. За последние пятнадцать лет даже появились многоквартирные трёх-пятиэтажные дома с деревянными несущими конструкциями. Это, как правило, полированные гранитные плиты, панели под покраску или искусственный кирпич. Нередко для облицовки многоэтажных домов используют старое доброе дерево. Если говорить о частных домах, то они в подавляющем большинстве случаев также деревянные.

В качестве основного материала постройки используется оцилиндрованное бревно или клееный брус. При этом структура стен многослойна. На первом этапе строительства возводится каркас, который обшивается фанерой. Балки, из которых впоследствии собирается остов, заранее обрабатываются пропитками, защищающие дерево от огня и влаги. Затем из сэндвич-панелей собираются стены, их внутренность изготовлена из теплоизоляционных материалов.

И после всего сооружение отделывается декоративным материалом. Это может быть фактурная штукатурка, декоративный камень или древесина. С внутренней стороны дома пустое пространство заполняется утеплителем и также обшивается теплоизолирующим материалом и внешним декором.

Дома с каркасно-щитовой конструкцией, в основе которых лежит использование сэндвич-панелей, наиболее доступны и популярны в Финляндии. Технология каркасно-панельных построек была придумана в послевоенные годы, когда ресурсов и рабочих рук катастрофически не хватало. Было решено, что люди сами могут построить себе дома, если создать им необходимые условия.

Так, были спроектированы типовые модели легко возводимых домов, и каждая семья могла постепенно собрать себе жилище, как конструктор.

Полувековая практика строительства каркасно-панельных домов вылилась в разнообразие наработок в области домостроения. Например, ячейки каркаса сэндвич-панелей заполняются специально обработанным целлюлозным волокном. В целом в строительстве финны предпочитают использовать как можно меньше металлических деталей, заменяя их при возможности деревянными.

Дело в том, что в непростом финском климате с большими амплитудами колебания температур металл выходит из строя очень быстро. Дефицит энергоресурсов поспособствовал, помимо всего прочего, развитию экономичных систем отопления на базе тепловых насосов и внедрению автоматизированных систем электроотопления, энергосберегающих ламп.

В настоящее время энергоэффективность финских каркасных домов считается одной из самых высоких. По это причине эта система построек стала известна далеко за пределами Финляндии — сборные финские дома можно встретить даже в Латинской Америке и Японии. Если говорить о многоквартирных домах в Финляндии, то более трети также построены из древесины или на деревянной основе. Новые дома в стране тысячи озёр строят с применением энергоэффективных технологий, в том числе и с солнечными батареями.

Все здания оснащаются вентиляцией с рекуперацией тепла, которая позволяет обогревать помещение за счёт возврата тёплого воздуха. Если говорить об очевидных преимуществах финских построек, то они идеально адаптированы к сезонным движениям грунта за счёт лёгкости построек. Высокие показатели звукоизоляции, устойчивость к вибрациям и хорошие теплоизоляционные свойства — все это является непосредственным достоинством финских зданий. Герметичные швы между брусьями не дают теплу выходить из помещения даже в самые сильные холода.

Сами помещения отличаются функциональностью и эргономичностью. К минусам финских домов можно отнести то, что они быстро остывают в зимний период, а в летний перегреваются. Стоимость вторичного жилья в течение года постепенно снижалась.

Так, в начале года за один квадратный метр в обычном финском доме покупатели готовы были отдать евро. Специалисты по недвижимости проанализировали в этом году финский рынок недвижимости для выявления дорогого и дешёвого жилья.

Сопоставив двухкомнатные квартиры в Финляндии, одинаковые по качеству, они установили, что самое дешёвое жильё можно найти в Пиексямяки. Стоимость самой дешёвой квартиры в Финляндии составляет 16 тысяч евро. Наиболее дорогие жилые площади находятся традиционно в Хельсинки—там предлагают купить квартиру за тысяч евро.

Несложно подсчитать, что разница в стоимости квадратных метров этих двух квартир составляет 37 раз. Специалисты по недвижимости подчёркивают, что стоимость квадратных метров напрямую зависит от покупательского спроса на данные регионы и их общей привлекательности. В столицу и её окрестности приезжает много молодых и финансово состоятельных людей, которым интересны небольшие квартиры в многоэтажных домах.

Это, в свою очередь, приводит к росту цен. В дешёвых же районах население сокращается, покупательская способность ухудшается, а мрачные перспективы только усугубляют положение. Россиянам среди всех объектов недвижимости в Финляндии наиболее интересны земельные участки. Высоким спросом пользуются небольшие частные домики, которые используются как дачи.

Решающим фактором при совершении сделки является наличие берега моря или озёра, а также близость российской границы. В частности, российских покупателей привлекает близкий к Санкт-Петербургу Юго-Восток страны.

Помимо этого, популярностью пользуется Южная Финляндия. Центр и Запад Финляндии не очень интересны россиянам — её покупают для постоянного проживания, или чтобы сдавать площади в аренду или вести бизнес.

Несколько лет назад популярность стали набирать и объекты недвижимости в многоквартирных домах — однокомнатные и двухкомнатные квартиры в приграничных городах. В целом граждане России стали активно брать недвижимость в Суоми в году, своего максимума интерес достиг в году.

На данный момент сокращение количества сделок затронуло в одинаковой степени все регионы Финляндии. Особый спад специалисты наблюдают в сегменте элитного жилья. Это связано с общим снижением покупательской способности наших соотечественников и уменьшением бюджетов. Интерес подточило и ужесточение условий ипотечного кредитования со стороны финских властей. Граждане иностранных государств имеют право приобретать недвижимость на всей территории Финляндии, за исключением Аландских островов.

Чтобы купить объекты недвижимости в этой автономии, иностранному покупателю потребуется получить разрешение финских властей. Отметим, что под недвижимым имуществом в Финляндии понимают именно землю. Это может быть и пустой земельный участок, и земля с имеющимися там постройками.

Квартира в Суоми относится к разряду движимого имущества, а её приобретение, по сути, является приобретением акций. Многоквартирные дома в Финляндии принадлежат жилищным акционерным обществам, равно как и земля, на которой стоят дома.

Почему дом в Финляндии надо строить, а не покупать?

Как строят финны можно посмотреть на ежегодной выставке недвижимости Asuntomessut, которая в году прошла в г. Коувола Kouvola. В году выставка пройдет в пригороде г. Каждый год на таких выставках я нахожу интересные фишки, стройхаки, новые решения, которые имеют для меня прикладное значение и которые стараюсь сразу же применять в работе и рекомендовать своим заказчикам.

Особенности финского национального домостроительства

Добрый день друзья! Поговорим о том, как строят дома в Финляндии. Думаю, мне удастся удивить вас. С одной стороны, финны действительно серьезно подходят к вопросам строительства. Но, некоторые особенности конструкций могут нам показаться сложными.

Дом без счетов за электричество

Налоговое планирование Послепродажное обслуживание. Много ли домов строят русские в Финляндии? В каких районах ведется строительство? Матти Пуннонен: Да, россияне строят дома и сейчас, несмотря на кризис. В целом, объемы строительства больше, чем года назад. Строительство ведется по всей территории страны, от юга—запада Финляндии до регионов Лапландии. Наиболее популярны в качестве дома-дачи - пригороды Иматры, Савонлинны; для длительного проживания и при планировании строительства больших домов клиенты выбирают Лаппенранту и Хельсинки; любители горнолыжного отдыха заказывают спроительные проекты в Леви и Куусамо. Матти Пуннонен: Нет, некоторые заказывают так же реконструкцию уже посроенных объектов в том числе коммерческого назначения , постройку саун, подсобных зданий на участке. Матти Пуннонен: Проблемы возникают только в случае, если Вы не знакомы с финским законодательством о строительстве. Поэтому еще до приобретения земли под строительство, я бы рекомендовал ознакомиться с нюансами строительства в Финляндии, требованиями различных комиссий, чтобы дом, который будет для Вас построен, полностью удовлетворял всем Вашим пожеланиям.

Как строят дома в Финляндии

Вы наверняка видели эти аккуратные кирпично-красные и светло-желтые домики, стоящие по обочинам финских дорог, украшающие маленькие островки в Балтийском море и почти целиком заполняющие пригороды финских городов. Причем жилые здания такого типа популярны не только в стране тысячи озер, где они являются самым распространенным вариантом частного жилья. Сегодня дома, построенные по финской технологии, можно встретить и в других странах Европы, и даже в России. Чем они так хороши? Дома из бруса.

.

.

Как строят каркасные и модульные дома в Финляндии?

.

Финляндия: особенности национального домостроения

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лучший способ отопления, когда нет газа. На примере Финляндии.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. pannsalzrako

    Останется выкатить все корчи под ВР и устроить массовое сожжение. Многие авто имеют меньшую рыночную стоимость чем предполагаемый налог на них.

  2. resternvejust

    Тема Тарас интересна,многие не знают юридических тонкостей.(застрахуй братуху,застрахуй.)

  3. tropinspec

    Все таки сделали обзор по данной теме)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных